RERA BRN 78108 · Dubai · С 2022
Покупаете или продаёте в Дубае — веду сделку лично, от первого звонка до ключей
Весь рынок, сложная ипотека, сопровождение после покупки. Клиенты с 2022 года работают со мной до сих пор.
- С 2022 года в Дубае
- 60+ сделок
- 20+ ипотечных сделок
- 20+ видео-отзывов
- Клиенты покупают повторно
Как я работаю
Как выглядит работа со мной
- 01
Весь рынок, а не только мой сток
Ищу в закрытых брокерских чатах, на Property Finder, Bayut и Dubizzle, напрямую у собственников. Показываю то, что подходит под вашу задачу, даже если это не мой объект.
- 02
Сложная ипотека
Перевод ипотеки в другой банк, финальный платёж по планам 20/80 и 40/60, рассрочка и пени застройщика перед NOC, ипотека для нерезидентов через работу в ОАЭ, equity loan. Работаю со всеми банками ОАЭ вместе с проверенными ипотечными брокерами-партнёрами. Свою квартиру я тоже покупала в ипотеку.
- 03
Веду сделку сама, без конвейера
От первого звонка до трансфера на связи я сама. Ассистентов и отделов между нами нет, поэтому всегда понятно, с кого спросить.
- 04
Не исчезаю после сделки
Платежи застройщику, снаггинг, подключение DEWA, газа и охлаждения, получение ключей, поиск арендатора, перепродажа. Для управления арендой рекомендую проверенных партнёров.
Ипотека
Сложные ипотечные сценарии
- 01Ипотека на ипотекуПеревод ипотеки в другой банк или покупка квартиры, которая у продавца в ипотеке
- 02Финальный платёж 20/80, 40/60Финальный платёж застройщику при сдаче дома — в ипотеку
- 03Рассрочка и пени → NOCИпотека покупателя закрывает долг и пени застройщику, чтобы получить NOC
- 04НерезидентамУсловия для нерезидентов и как трудоустройство в ОАЭ их меняет
- 05Equity loanКредит под свою недвижимость, в том числе если она уже в ипотеке
Сделки
Последние сделки
- 01Peninsula Four, Business Bay3BR, башня B, высокий этаж5 300 000 AEDИпотека LTV 70%Одобрение после отказа банка: семья купила квартиру в центре вместо компромисса в стройке Подробнее →
- 02Sobha Waves Grande2BR2 690 000 AEDИпотечная сделка под ключДовольны обе стороны Подробнее →
- 03Seslia Tower1BRОт покупки до готовой квартиры с арендатором Подробнее →
- 04Address Residences, Dubai Creek HarbourSky Villas Collection · 2BR, вид на море и Бурдж-Халифу6 000 000 AEDПокупка для переезда, post-handover рассрочкаСемья живёт в Дубае Подробнее →
Для брокеров
Коллегам: мой сток и ваши покупатели
Эксклюзивы и объекты от собственников. Каждый берёт комиссию со своей стороны.
Полезное
Проверяйте сами
- 01Service Charge Index (Mollak) ↗Откройте индекс на сайте DLD → Найдите проект по названию или номеру Title Deed → Посмотрите утверждённый сервисный сбор за кв. фут
- 02Escrow, инспекция, стадия строительства ↗Установите приложение Dubai REST → Откройте сервис Project Status (Mashrooi) → Смотрите процент готовности, плановую дату сдачи, дату последней инспекции и данные escrow-счёта
- 03Проверка брокераОткройте приложение Dubai REST → RERA → Validate E-Card или Find Brokers → Введите BRN брокера или отсканируйте QR с карты
- 04Проверка объявления (Madmoun)Найдите QR-код Madmoun в объявлении → Отсканируйте камерой телефона → Убедитесь, что объявление, брокер и permit действительны
- 05Золотая виза через недвижимость в Дубае: условия 2026
- 06Банк занизил оценку квартиры: что делать с valuation gap
- 07Snagging в Дубае: как принять квартиру у застройщика
Telegram · Instagram
Запуски и новости рынка — в моём Telegram-канале
Пишу там о новых проектах, изменениях в правилах и о том, что вижу в своих сделках.